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成本管理今日主题:0    成本管理今日回复:0

叶子451 发表于2018-11-13 346人浏览 1人跟帖  

项目安全管理注:1元升级E会员,以下资料全部免费下载~1、知名房地产公司安全文明标准化节点深化(图文丰富)2、安全环保及文明施工管理(126页)3、安全生产文明施工亮点创意策划(模板)4、施工现场安全内业资料(146页)5、安...

最新回复:叶子451  2018-11-13  

Asmar 发表于2018-11-07 238人浏览 2人跟帖  

近年来,土地、建材、人工价格都在不断攀升,但2005-2007年碧桂园三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米,碧桂园是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢?本文将从以下五大层面...

最新回复:Asmar  2018-11-07  

Asmar 发表于2018-11-06 186人浏览 2人跟帖  

1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 184人浏览 2人跟帖  

  成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目的经验,总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况,尽量避免预算外支出,为进一步控制成...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 152人浏览 2人跟帖  

一、从土方上着手1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 195人浏览 2人跟帖  

近年来,建筑市场的竞争日益激烈,控制项目成本,实现项目利润最大化是每个企业追求的目标。在当前国家政策的调控和市场环境的影响下、甚至是社会舆论的重压下,地产企业面临着利润下降的重重困难;成本的合理有效控制将成为企业...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 185人浏览 1人跟帖  

成本控制的十大关键点第一篇:《造价管控篇》第二篇:《规划设计篇》第三篇:《结构设计篇》第四篇:《装饰设计篇》第五篇:《景观设计篇》第六篇:《给排水设计》第七篇:《暖通、动力篇》第八篇:《电气设计篇》第九篇:《设计...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 138人浏览 2人跟帖  

★1、目的①提高目标成本及预算的严肃性②加强项目成本过程可控、透明③明确成本管理责任④控制成本风险,提升集团成本竞争力⑤构建行业内领先的成本管理体系★2、适用范围本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理.★3、...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 121人浏览 1人跟帖  

一、建设项目投资估算(一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 167人浏览 2人跟帖  

目录一、地产项目收并购的常见风险(一)目标公司的风险界定(二)目标项目的风险界定二、地产项目收并购的风控措施(一)收并购合同风控注意事项(二)充分考虑政府、融资等外部环境三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

叶子451 发表于2018-10-24 527人浏览 3人跟帖  

只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通过不均衡使用成本,来发挥单位成本的最大功效,并节省不必要花出去的钱。1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;­2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),...

最新回复:QQ139671214  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 196人浏览 2人跟帖  

限价条件下,“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。在工程项目开展的初期,必须要进行土方管控,这样才能保证整个项目的投资预算准确,并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。然而,在现在的政策环境(“环...

最新回复:Asmar  2018-11-06  

叶子451 发表于2018-10-18 511人浏览 2人跟帖  

措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。01施工技术措施费1.施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施...

最新回复:沙果儿  2018-11-05  

叶子451 发表于2018-11-02 254人浏览 1人跟帖  

一、房地产立项阶段:    1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段:    2 征地管理费    3 土地权属登记费    4 土地出让金   5 土地使用税   6 耕地占用税    7 土地增值税    8 地产交易手续费...

最新回复:叶子451  2018-11-02  

sunmin 发表于2010-09-13 3401人浏览 7人跟帖  

GB 50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范

最新回复:swan201314  2018-10-14  

闫珮珮 发表于2018-10-13 901人浏览 1人跟帖  

建设工程风险管理讲解(59页)农网改造工程施工安全管理及风险控制方案科技文化中心创优经验讲解(88页)科技大厦主体结构质量观摩(图文并茂)质监部各阶段项目质量管控要点及典型质量问题(案例分析)[重庆]高速公路工程创优实...

最新回复:闫珮珮  2018-10-13  

叶子451 发表于2018-10-09 509人浏览 1人跟帖  

一个完整的工程项目,从招投标到签合同,施工到竣工,对于造价员来说,每一个阶段都有不一样的任务。01合同签订阶段工作内容1.根据投标文件及图纸,做好相关准备工作2.根据清单主材价格,进行市场询价,对比材料价差,为投标报价...

最新回复:叶子451  2018-10-09  

第七年夏至 发表于2018-09-12 2148人浏览 32人跟帖  

商业设计方向 1、用足容积率、建筑密度。 2、预设不计容的地上地下空间。 3、配套用房最小化。 4、地下车库设计以车位为核心,合理柱距、去除边角。 5、降低地下车库层高,减少覆土厚度。 6、场地设计考虑土方挖填平衡。 7、凸显...

最新回复:zhouxiam  2018-10-08  

叶子451 发表于2018-10-08 483人浏览 1人跟帖  

工程计算的依据1、招标书:指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件,包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。2、投标书:指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。3、合同:指经甲乙双方签订的...

最新回复:叶子451  2018-10-08  

叶子451 发表于2018-10-01 484人浏览 1人跟帖  

看到题目,许多朋友可能会发问:“你是要给我们揭一揭甲方工作的潜规则吧”?莫要误会,我们在这里只谈正道,不讲旁门。本文的宗旨是要从管理和技术的角度聊一聊如何做一个合格的甲方代表。可能又有人会不屑一顾了:“你少来,做...

最新回复:叶子451  2018-10-01  

叶子451 发表于2018-09-20 620人浏览 1人跟帖  

工程结算中,因维护的利益不同,目的不同,双方的专业水平、综合技能的差异,职业道德的影响,不论是有意还是无意,或多或少都存在一些争执问题,面对不合理的核减,作为施工方造价人员如何利用有力的证据、敏捷的思维、巧妙的技...

最新回复:叶子451  2018-09-20  

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