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[分享]清单计价与定额计价区别及实力

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wangkh2409

工程量清单计价与定额计价的区别及实例

清单计价与定额计价区别及实力_1
    

自《建设工程工程量清单计价规范》从2003年7月1日起在全国范围内正式实施后,业内普遍评价认为,这一工程计价方式的改革,标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。    工程量清单计价方法是指在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量清单计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。工程量清单计价模式与传统定额模式有本质的区别,本专题对此进行了介绍及实例展示,希望对您的学习和工作有所帮助。    本专题于2015年6月20日更新,内容包含资料、经典实例、论坛、教育千亿国际娱乐等...... 

关键词工程量清单  工程量清单计价规范    工程量清单计价   预算定额    定额计价  

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什么是定额计价方式

定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控

什么工程量清单计价方式

工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴,其思路是“统一计算规则,有效控制水量,彻底放开价格,正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式,建立一种全新的计价模式,依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格,使业主通过企业报价可直观的了解项目造价


定额计价参考依据

·2010年广东建筑与装饰工程定额及计算规则

·北京市建设工程工期定额(2010)

·浙江省建设工程施工费用定额(2010)

·浙江省全套安装工程预算定额(2010版)

·浙江省园林绿化及仿古工程预算定额(2010版)

·广州市市政工程补充综合定额(2011年)

·广东省建设工程施工标准工期定额(2011年)

·新疆维吾尔自治区抗震加固工程计价定额(2010)

·全国各地建筑工程造价取费程序及定额说明

·内河航运工程船舶机械艘(台)班费用定额


工程量清单计价参考依据

·GB50500-2008工程量清单计价规范

·GB50500-2008工程量清单计价规范宣贯教材

·GB50500-2008清单计价规范的应用与操作解读

·浅析GB50500-2008工程量清单计价规范

·GB50500-2008工程量清单相关文件合订本

·GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范强制性条款内容

·

·2008新版工程量清单计价规范附录(A-E)快速查询表(EXCEL格式)

·清单计价表常用项目工程量计算规则对照表

·2003工程量清单计价规范(05修订)

计划经济下的定额计价方式,价格由国家统一制定;市场经济体制下的工程造价管理体制,采用市场定价的方式,价格由市场决定。


清单计价与定额计价区别及实力_2

工程造价的计价就是指按照规定的计算程序和方法,用货币的数量表示建设项目(包括拟建、在建和已建的项目)的价值。无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法,它们的工程造价计价都是一种从下而上的分部组合计价方法。

在建筑工程完工后进行结算时,一般都会根据实际完成的工程量按合同约定的办法进行调整。在确定调整工程量的单价方面,工程量清单计价法比预算定额单价法更具有优势。

清单计价与定额计价区别及实力_3

定额计价模式的缺陷:   

在定额计价模式下,政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”,业主只能处于从属地位,不能自主定价,只能按照政府的“取费标淮”进行计算。其所产生的弊端有:   

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(1)反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序,只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成,体现不出工程造价管理的清晰思路,实施起来容易混淆。   

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(2)不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低,然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。因此,这种方法操作起来不好掌握,容易造成工程质量不优业主不满意,创优质工程施工企业投入必须加大,两者之间的矛盾显而易见。   

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(3)不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂,耗时费工,不但要套用“定额直接费”,还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。但是由于操作人员理解不同,水平有差异,往往得出的结果有很大差异,使得招标工作考察的并不是企业的综合能力,而是考核预算员的理解能力和运气,谁做的工程预算跟标底“碰”上了,谁中标的可能性就大,明显的不公平、不合理。


工程量清单计价法的优势   

建设单位在招标时,基本上都附有工程量清单。这就为工程量清单报价法提供了良好的基础。它具有以下的特点及优势:  

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(1)有利于企业编制内部施工定额,提高企业内部的管理水平企业在招投标时,必须参照标准定额,以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价,综合计算出单价。实际上,各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利,真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几。但作为一种发展趋势,随着市场经济的发展,各单位结合自身的优势,进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。   

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(2)能够增加企业中标的可能性。在实际招投标过程中,保价项目一般比较多,考虑到甲方一般会询价,竣工结算时按实际发生的工程量进行计算,因而可在报价中采取不均衡报价法,即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些,反之,则报低些。这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润,而且会大大增加中标的可能性。   

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(3)杜绝了相互扯皮的现象,使工程能够顺利结算。工程量清单报价法的单价是综合的,不可调的,而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外,其它都有图纸或可实测实量。因此,在结算时能够做到清晰、快捷。


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